За январь-апрель 2010 года в Омской области зарегистрировано 1127 ипотечных сделок, что в 2,3 раза больше аналогичного периода 2009 года, сообщили корреспонденту сайта «Омские банки» в Управлении федеральной регистрационной службы по Омской области.
Специалисты отмечают, что доля сделок с ипотекой на рынке жилья Омской области по итогам четырех месяцев составила 11,4%, что на 4,9% больше, чем за 4 месяца 2009 года.
Согласно Бюллетеню банковской статистики Главного Управления ЦБ по Омской области, в I квартале 2010 года омские банки выдали 529 млн рублей, таким образом по объему выданных ипотечных кредитов Омская область занимает 6 место в Сибири.
Значительная доля ипотечных кредитов приходится на Сбербанк (за январь-апрель она составила 50,8%), который не прекращал выдавать кредиты и в самые пиковые моменты кризиса.
Сегодня примерно 20 банков «разморозили» ипотечные программы. Совсем недавно МДМ-Банк запустил программу ипотечного кредитования недвижимости на вторичном рынке.
Причем благодаря снижению ставки рефинансирования снижаются и ставки по ипотечным кредитам. С начала 2010 года многие омские банки планомерно снижали ставки по ипотеке. Так произошло в Абсолют Банке, ТрансКредитБанке, КредитЕвропаБанке, Уралсибе, Райффазенбанке, Росбанке, Банке Сибирь и Россельхозбанке. Кроме того, банки снижают размер первоначального взноса. Банкиры подчеркивают, что интерес к ипотеке растет, а это помогает ожить рынку недвижимости. Специалисты Центра стратегических исследований МФПА замечают, что рынок кредитования станет более «живым» в III квартале 2010 года.
По данным сайта «Омские банки», одни из самых низких ставок по ипотеке предлагают Омск-Банк, Мираф-Банк, Сбербанк и некоторые другие. Многие кредитные учреждения предлагают продукты по программам АИЖК и ДельтаКредита, которые иногда выглядят несколько выгоднее, чем собственные продукты банка. В настоящее время процентные ставки по таким кредитам составляют от 9,4% до 12,1%. «Омская региональная ипотечная корпорация» (ОРИК), по данным на 20 мая 2010 года, предоставила 191 ипотечный кредит на сумму 147,6 млн рублей. Для сравнения, за тот же период 2009 года было выдано всего 12 ипотечных займов.
Кроме того, ОРИК реализует на территории Омской области программу помощи заемщикам, не имеющим возможности оплачивать ипотечные кредиты вследствие потери работы, то есть позволяет реструктуризировать ипотечные кредиты. Ранее стабилизационные займы предоставлялись под процентную ставку, равную ставке реструктуризируемого ипотечного кредита. В настоящее время процентная ставка по стабилизационному займу равна ставке рефинансирования ЦБ РФ. Всего в Омской области помощь оказана 77 ипотечным заемщикам. sravni.ru/karty/omsk/
По данным Управления ЦБ по Омской области, на 1 апреля 2010 года средневзвешенная ставка составляет 12,8% в рублях и 10,4, такая ставка позволяет Омской области занимать 1 место в Сибири по данному показателю. Средневзвешенная ставка стала ниже на 1,5%, чем за аналогичный период 2009 года.
Актуальные предложения по ипотеке в Омске в специализированном разделе «Ипотека в Омске».